In het Vlaams Parlement hebben ze voor woningen gelegen in Gent te Oost-Vlaanderen met een bouwjaar voor 2001 een asbestattest verplicht gemaakt bij verkoop. Dit is verplicht vanaf november 2022. Wat houdt zo’n asbestcertificaat in en hoeveel kost een asbestattest?
Wat is een asbestattest of asbestcertificaat voor Gent?
Voor elke woning die voor 2001 gebouwd is zal er een verplicht asbestattest nodig zijn. Dit attest of certificaat wordt uitgereikt door OVAM nadat er een erkende deskundige uit Gent de woning bezocht heeft en een asbestinventaris heeft opgemaakt.
Dit is ook van toepassing voor de deelgemeenten Gent centrum, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Desteldonk, Mendonk, Sint-Kruis-Winkel, Gentbrugge, Ledeberg, Afsnee, Sint-Denijs-Westrem en Zwijnaarde die samen meer dan 264.677 inwoners vertegenwoordigen.
Tijdens de asbestinventarisatie worden de plaatsen en ruimtes geïnventariseerd waar asbest aanwezig is en geeft ook weer welke bijkomende oplossingen mogelijk zijn. Zo kan er advies gegeven worden over veilig gebruik of tot verwijderen van het asbest. Er zal ook steeds een maximumtermijn vermeld staan voordat de asbest moet verwijderd zijn. Het is dus niet zo dat bij vaststelling van de aanwezigheid van asbestvezels er geen asbestattest uitgereikt zal worden. Wel zal de koper op de hoogte zijn van de aanwezigheid en de te nemen stappen om de asbest te verwijderen.
Erkende asbestdeskundigen Gent
| Naam | Straat |
|---|---|
| Asset NV | Coupure 65, 9000 Gent |
| Esher BV | Sint-Annaplein 33, 9000 Gent |
| Jens Vrancken | Papegaaistraat 79/101, 9000 Gent |
Waarom is een asbestinventarisattest nodig bij verkoop te Gent?
Asbesttoepassingen gaan niet eeuwig mee. Onder invloed van het weer en tijd komen langzaam asbestvezels los van hun toepassingen zoals asbestleien, asbest golfplaten, asbest cementplaten, asbest menuiserite platen… Wanneer deze asbestvezels ingeademd worden, zijn ze gevaarlijk voor onze gezondheid.
Probleem is dat asbestvezels héél klein kunnen worden en wel 100 jaar kunnen rondhangen in de omgeving nadat ze losgekomen zijn (grond, vloer, kieren van deuren, … ) en telkens ze opwaaien kunnen de asbestvezels ingeademd worden.
Is een asbestattest verplicht?
Ja, door een asbestattest verplicht te maken vanaf november 2022 bij verkoop van woningen te Gent, gebouwd voor 2001 hoopt de Vlaamse regering tegen 2040 Vlaanderen Asbestvrij te hebben.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Het attest is standaard 10 jaar geldig, enkel als de asbestdeskundige alles heeft kunnen doorzoeken en inventariseren.
Is een asbest certificaat verplicht bij verhuur te Gent?
Verhuur op zich is momenteel geen aanleiding om een asbestattest te laten opmaken. Maar als er een asbestattest beschikbaar is, dan ben je verplicht om een kopie te bezorgen aan de huurder(s).
Prijs asbestattest Gent
Gemiddeld mag je rekenen op een kost van €350 – €500 voor een asbestinventaris op te maken en nog eens een kost van €50 om het attest zelf te verkrijgen. Het attest wordt door OVAM verzonden aan de asbestdeskundige en deze verrekend de kosten in de factuur aan jou. Dit attest wordt ook direct gekoppeld aan je woningpas.
Wie biedt de goedkoopste asbestinventaris te Gent en omstreken aan?
Om een attest te bemachtigen, dien je een erkende asbestdeskundige in Gent aan te stellen. Deze maakt met jou een afspraak en komt bij jou langs. Daar doet wordt een asbestonderzoek uitgevoerd. Ben je op zoek naar een asbestdeskundige? Wens je een asbestattest aan te vragen? Vul onderstaand formulier in.